Restaurer
l'exception.
Jusqu'à 30 % de réduction d'impôt sur la restauration d'immeubles de caractère en Site Patrimonial Remarquable — hors plafond des niches fiscales. Le guide de référence, et notre sélection de programmes.
Réduire l'impôt
en restaurant
l'Histoire.
La défiscalisation en loi Malraux (art. 199 tervicies du CGI) accorde une réduction d'impôt de 22 % ou 30 % sur les travaux de restauration complète d'un immeuble ancien situé en zone patrimoniale protégée. Un levier puissant pour investir en loi Malraux — hors plafond des niches fiscales — mais exigeant, et réservé à certains profils.
Le taux (22 % ou 30 %) dépend du plan d'urbanisme applicable à l'immeuble, à vérifier. La réduction n'a d'intérêt que si votre impôt l'absorbe. Contenu pédagogique — ne constitue pas un conseil personnalisé.
Comprendre,
en 2 minutes.
Le dispositif, ses conditions et son intérêt patrimonial — expliqués simplement. Puis creusez avec le guide complet →.
Programmes
d'exception.
Malraux
Cours d’Alsace Lorraine
Malraux
La Cour des Doms (Sud)
Malraux
Port Neuf
Malraux
Le Clos Aimé
Malraux + Monuments historiques
Hôtel de Lambert
Malraux + Denormandie
La Demeure du Chevalier De Folard
Malraux
Cour Vernet
Malraux + Déficit foncier
Saint-Vincent
Malraux + Déficit foncier
Le Clos Théodore
Malraux
21 Saint Louis
Tout comprendre,
sans jargon.
Le guide complet
Le dispositif de A à Z : principe, zones, taux, conditions, déclaration.→0222 % ou 30 % ?
Le taux dépend du plan d'urbanisme (PSMV ou PVAP) qui couvre l'immeuble.→03Est-ce pour vous ?
Malraux ne convient qu'à certains profils. La question la plus honnête.→04Travaux & ABF
Restauration complète encadrée par l'Architecte des Bâtiments de France.→05Calcul & exemples
Plafond 400 000 € sur 4 ans, report du solde, exemples chiffrés.→06Malraux vs Monuments Historiques
Deux logiques patrimoniales : réduction d'impôt ou déduction du revenu ?→Êtes-vous éligible
à la loi Malraux ?
Quatre questions pour savoir, honnêtement, si la défiscalisation en loi Malraux a du sens pour vous — sans engagement.
Votre tranche marginale d'imposition ?
Votre impôt sur le revenu, par an ?
Budget d'investissement envisagé ?
Pouvez-vous immobiliser le bien 9 ans ?
Derniers
articles.
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Vous vous
demandez…
Qu'est-ce que la loi Malraux ?
Quel est le taux de la réduction Malraux en 2026 ?
Quel est le plafond de la loi Malraux ?
La réduction entre-t-elle dans le plafond des niches fiscales ?
Combien de temps faut-il louer le bien ?
La loi Malraux est-elle faite pour tout le monde ?
Malraux est-il fait
pour vous ?
Forte imposition, budget conséquent, horizon long : ce dispositif ne convient qu'à certains profils. Un conseiller K&P Finance fait le point avec vous — franchement, quitte à vous orienter vers un autre dispositif.